Změna správce SVJ —
bez rizika, bez chaosu, do 30 dnů
Nespokojenost se správcem není důvod k rezignaci, ale k rozhodnutí. Celý přechod zorganizujeme za vás — od výpovědi po převzetí dokumentace. Písemně garantujeme převzetí správy do 30 dnů.
Tyhle problémy mít nemusíte
Na výpis z účtu čekáte týdny a vyúčtování chodí pozdě.
Správce nezvedá telefon a e-maily zůstávají bez odpovědi.
Nevíte, kolik dům reálně platí za teplo, vodu a služby — a proč.
Revize se hlídají na poslední chvíli, opravy se táhnou měsíce.
Máte pocit, že jste pro správce jen položka v tabulce.
Pokud jste přikývli aspoň dvakrát, změna správce se vám vyplatí.
A je jednodušší, než si výbor myslí.
Přechod ve 5 krocích
Postaráme se o vše — výbor jen podepisuje a rozhoduje.
Nezávazná schůzka a srovnání nákladů (zdarma)
Projdeme smlouvu se stávajícím správcem, náklady domu a řekneme vám na rovinu, kde přeplácíte a co získáte změnou. Bez závazků.
Podklady pro shromáždění
Připravíme pozvánku, návrh usnesení i podklady pro hlasování — vše v souladu s občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. Hlasovat lze i per rollam přes aplikaci, bez svolávání schůze.
Výpověď stávajícímu správci
Připravíme výpověď podle vaší smlouvy a pohlídáme výpovědní lhůtu. Výbor pouze podepisuje.
Převzetí dokumentace a účtů
Protokolárně převezmeme účetnictví, smlouvy, revizní zprávy a technickou dokumentaci. Zkontrolujeme, zda nic nechybí, a soupis předáme výboru.
Start správy do 30 dnů
Do 24 hodin od zahájení správy aktivujeme všem vlastníkům aplikaci Poschodech. Od prvního dne máte přehled o každé koruně.
Garance hladkého převzetí
Písemně se zavazujeme převzít správu vašeho domu do 30 dnů od účinnosti smlouvy. Pokud lhůtu nedodržíme naší vinou, první měsíc správy neplatíte.
Proč FILLREAL?
Máte obavy z přechodu?
Odpovídáme na nejčastější otázky výborů SVJ.
12 věcí, které zkontrolujte,
než dáte správci výpověď
Praktický checklist, který výborům SVJ pomáhá nepřehlédnout nic důležitého. Výpovědní lhůty, stav fondu oprav, předání dokumentace — vše na jedné straně.
- Výpovědní lhůta a sankce ve smlouvě
- Stav fondu oprav a platební příkazy
- Povinné revize a platnost technické dokumentace
- Přístupy k datové schránce, bankovním účtům, katastru
- … a dalších 8 bodů
PDF checklist
1 strana • formát A4 • zdarma
Připraveni na změnu?
První konzultace je zdarma a nezávazná. Projdeme smlouvu, srovnáme náklady a řekneme vám na rovinu, jestli se změna vyplatí.